Mindenki szeretne idővel egy saját otthont, amit igényei szerint alakíthat ki. Ezt új ingatlan építésével vagy használt ingatlan bővítésével valósíthatjuk meg. A kivitelezéshez banki hitelt vehetünk igénybe és ha házaspárként gyermeket is vállalunk, a kamattámogatott hitel révén sokkal kedvezőbb kamattal törlesztjük majd kölcsönünket.

Az építési hitel igénylése meglehetősen összetett folyamat, komplikált dokumentációs eljárás jellemzi és a folyósítás is szigorúbb szabályok szerint történik, mint a többi lakáscélú hitelnél. Emiatt mindenképpen indokolt a körültekintő tájékozódás a hitelkérelem benyújtását megelőzően, ellenkező esetben könnyen többletköltségek merülhetnek fel és felesleges bosszúságok is érhetnek minket.

Az, hogy mennyi a maximálisan igényelhető hitelösszeg, a jövedelmünk, az építendő ingatlan várható értéke és az ingatlan elhelyezkedése (városban vagy egy kis faluban található) határozza meg. Törvényi előírás szerint az összjövedelmet 600.000.- alatt 50%-ban (10 év kamatperiódus esetén) terhelheti meg a hitelek törlesztő részlete, 600.000.- feletti jövedelem esetén 60%-ban.

Az ingatlant a törvényi előírások miatt maximum 80%-ban lehet megterhelni, azonban a bankok ennél alacsonyabb értéket is megállapíthatnak saját hatáskörben. Önerőnek számít a Falusi CSOK, az ÁFA visszatérítés (Falusi CSOK felújításhoz), babaváró hitel és a lakástakarék is, nemcsak a készpénz.

Szükséges dokumentumok:

Építési hitel menete:

Amint összeállt az igényléshez szükséges dokumentáció, beadásra kerül a kérelem a kiválasztott bankhoz. Az értékbecslés elkészülte után következik a bírálat és jóváhagyás után lehet aláírni a kölcsönszerződést és közjegyzői okiratot. A folyósítás szakaszosan történik, az ingatlan készültségi fokának megfelelően, ezért több értékbecslésre is szükség lesz az építkezés folyamán.