Ha olyan beruházást tervezünk, amelytől az ingatlanunk komfortfokozata, vagy energetikai besorolása javul és ehhez banki forrást szeretnénk bevonni, akkor a korszerűsítési hitel lesz számunkra a megoldás. Néhány példa a korszerűsítési munkálatokra: pl. konvektoros fűtés lecserélése kondenzációs gázkazánra vagy akár hőszivattyús fűtésre, hőszigetelés, napelemek elhelyezése, víz- és csatornahálózatra történő csatlakozás, nyílászárók cseréje stb. A korszerűsítési hitelek általában előfinanszírozottak, azaz a tervezett költségekre előre kiutalja számunkra a bank majdnem a teljes összeget, viszont az igénylés részeként egy költségvetést kell készítenünk a tervezett munkálatokról. A hitel felhasználását helyszíni szemle során fogja ellenőrizni a bank.

Amennyiben az ingatlanunk állagmegőrzése, vagy állagjavítása a célunk, akkor ehhez felújítási hitelt vehetünk fel. Felújítási munkálatok például a festés, járólapozás, parkettázás, fürdőszoba felújítása, de akár a konyhabútor, a radiátorok vagy éppen a tetőszerkezet kicserélése is ide tartozik. Szintén elvárás a költségvetés készítése és ebben az esetben is a hitelösszeg átutalása egy összegben és előre történik a mi számlánkra.

Bővítésről akkor beszélünk, ha az elvégzett tevékenység kapcsán az ingatlan alapterülete növekszik és létrejön legalább egy új szoba (minimum 12 nm-es lakótér), amely nem lehet a tetőtérben. Lakásépítési hitelhez hasonlóan itt is a hitel benyújtásának feltétele (többek között) az építési engedély, a műszaki tervek, illetve a költségvetés. Az építési hitelhez hasonlóan itt is szakaszosan történik a hitel folyósítása, a bővítési munkálatok előrehaladásának megfelelően.

Szükséges dokumentumok:

Felújítási, korszerűsítési, bővítési hitel menete:

A hitelkérelem benyújtása után (a szükséges dokumentációval együtt), a bank értékbecslést készíttet, hogy megállapítsa az ingatlan értékét és hitelbírálatot végez. Miután jóváhagyták kérelmünket, aláírhatjuk a banki kölcsönszerződést és a közjegyzői okiratot. Ezután kerülhet sor a folyósításra.